【徳島新築コラム】土地探しで大切なこと

徳島県内（徳島市、鳴門市、阿南市、小松島市、吉野川市、板野郡、その他エリア）で
新築住宅をお考えの皆さま、こんにちは。

今回は、家づくりで最も大切な要素のひとつ、
土地の選び方についてお話します。
新しく家を建てようと思ったら、勿論土地が必要ですよね？
では、土地はどのように選ぶのが一番良いでしょうか？

　

　

➀まずは正しい予算を組む

　
せっかくとても良い立地で、理想の土地を見つけたのに
最初に土地にお金をかけすぎてしまい、
建物に予算を割くことができなくなり、結果として
希望していた暮らしが出来なくなった…という失敗談をよく聞きます。

　

このような失敗をしないためには「建物」と「土地」
双方のバランスを考えて総額の予算を立てることです。

なので、土地探しは建物と一緒に提案してくれる
建築会社に依頼すると話がスムーズに進みます。
地盤補強や、エクステリアの工事なども含め、
総合的にお客様にピッタリの提案をしてくれるはずです。

　

　

➁土地に求める優先順位を決めよう

　
価格が安い・車が〇台入る面積が欲しい・
職場や駅の近く・小学校や公園の近く、等…
ご家庭によって土地に求める条件は様々です。

　

ですが、全ての条件をクリアするような
100点満点の土地はほとんどありません。

例えば、駅の近くの広い土地となれば価格は高くなりますし
価格が安くて広い土地となると、
郊外なら条件に合うかもしれませんが、
その分利便性は悪くなりますよね。

　

ではどのように決めていくのかというと
一度全ての希望を書き出して、その条件に順位をつけましょう。
絶対に譲れない条件から順番に絞っていきます。
そうすることで、100点満点ではなくても
納得できる80点の土地が見つかるはずです。

　

それともう１つ。家族のどなたを中心に考えるか？
勤めに出ている方なら、通勤時間や距離？
家事をされる方ならスーパーが近いなどの利便性？
お子さんなら公園や学区？

　

このように考えてみると、皆さんが本当に
マイホームに求めることが見えてきます。

　

どうでしょう、「なんだ、結構簡単じゃん！」と
思われた方もいるかもしれません。
でも、実際にご家族で話してみると
なかなか話がまとまらす、難しいものです。
そんな時は、ぜひ一度ケントホームズにご相談ください。
土地からの新築住宅のご提案を多く行っておりますので
安心してお越しくださいね。

　

　

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