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2023.04.01

【徳島新築コラム】団体信用生命保険って?

徳島県内(徳島市、鳴門市、阿南市、小松島市、吉野川市、板野郡、その他エリア)で

新築住宅をお考えの皆さま、こんにちは。

 

今回は新築住宅を建てる際に必要となる、

団体信用生命保険についてお話します。

 

 

団体信用生命保険、通称「団信」とは

住宅ローンの契約者が万が一死亡もしくは

高度障害になってしまい、住宅ローンの支払いが

不可能になった場合、住宅ローンの残債を肩代わり

してくれる住宅ローン専用の生命保険です。

 

新築注文住宅をご検討中のみなさまの中には、

ローン契約者に万が一のことがあり

住宅ローンの支払いが不可能になってしまうことが

起こり、せっかく建てた新築マイホームを

手放さなくてはならないこともあるかもしれません。

団体信用生命保険は、そのような新築住宅を

建てた方の、万が一の備えとして加入するものです。

 

また、団体信用生命保険はそれだけではなく、

お金を貸す側である金融機関にとっても

重要な役割を持っています。

金融機関は、ローンの対象になる建物と土地を担保に

住宅ローンを提供しています。

しかし、借り主が支払いできなくなった為に、

建物と土地の差し押さえを行っても、ローン残債以上の

値段で売れるという保証はありません。

借り主が団体信用生命保険に加入していれば、

万が一の場合支払いが不可能になっても

保険金でローン残債が返ってくるので、

金融機関側からしてもリスク回避になるという訳です。

その為、フラット35以外のほどんとの金融機関で

住宅ローンを借り入れする為には、団体信用生命保険に

加入することが必須となっているのです。

 

保険料の支払いについて

団体信用生命保険の保険料は住宅ローンの金利に

含まれていますので、別途支払う必要はありません。

しかし一部の金融機関やフラット35は加入が任意に

なりますので、加入を希望する方は別途保険料の

支払いが必要です。

現在お支払い中の生命保険料の見直しもできる

良い機会になりますね!

 

加入の注意点

団信は生命保険なので、加入する際には

健康状態を告知する必要があります。

健康状態に問題があり、加入できない場合は

住宅ローンの借り入れができない可能性もあるので

注意が必要です。

 

住宅ローンは借入額が高額のため、

返済は長期にわたります。

そのため返済期間中に、万が一ということが

ないわけではありません。

そんなときのために、この団信があることで

家族の生活と大切な住まいを守ることができるのです。

もっと詳しいお話を聞いてみたい、資金について

相談してみたいというお客様は

ぜひ一度ケントホームズまでお越しください!

 

 

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