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2024.05.04

【徳島新築コラム】建築条件付き土地って?

徳島県内(徳島市、鳴門市、阿南市、小松島市、吉野川市、板野郡、その他エリア)で
新築住宅をお考えの皆さま、こんにちは。

 

新築住宅を建てられる土地を探していると
「建築条件付き土地」に出会うことがあると思います。
どんな条件が付いているのか、疑問に思った
ことはありませんか?
今回はこの建築条件付き土地についてのお話です。 

 

 

「建築条件付き土地」とは、その土地で新築住宅を
建築できる建築業者(ハウスメーカーや工務店)が
指定されている土地
のことをいいます。

 

条件が付いている場合最も注意しなければいけないのは
他の建築業者での建築が出来ないことです。
建築業者が売り主自身である場合や、
関連会社である場合が多いです。

 

また、土地の売買契約を行ってから一定期間内に、
指定の建築業者と新築住宅の建築工事請負契約を
結ぶ
ことも条件に含まれていることが多いです。
「土地の売買契約後3カ月以内」の建築工事請負契約を
義務付けるケースが一般的です。
家づくりの計画をスピーディーに進めたい方に
とっては得策かもしれません。
ただし、決められた期間内に建築工事請負契約を
結べなかった場合、土地売買も含めすべてが白紙に
なってしまいますので注意が必要となっています。

 

いかがでしたでしょうか?
ケントホームズでは、豊富な物件と、幅広い知識をもつ
住宅アドバイザーが、資金計画を含めた
お客様にピッタリの土地の提案をいたします。
ぜひお気軽にケントホームズへいらして下さい。
未公開の土地情報をたくさんご用意して
お待ちしております!ぜひお問い合わせくださいませ。

 

 

 

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