徳島県内（徳島市、鳴門市、阿南市、小松島市、吉野川市、板野郡、その他エリア）で

新築住宅をお考えの皆さま、こんにちは。

　

新築マイホームの建築が決まると、建築予定の

土地に建物を建てられるかを確認する

”地盤調査”が必要になります。

この地盤調査、それなりの費用が掛かるため

必要がないなら出来ればやりたくないと

考える方もいるのではないでしょうか。

ですが、建物ごとに最適な基礎や構造を考えるために

必要なものであり、必ずやるべきことのひとつです。

今回は、そんな地盤調査について基礎的な

知識を解説していきます。

　

　

◆地盤調査とは？

地盤調査とは、新築マイホームの建築時に土地の荷重や

沈下に対する強度を調べ、建築物を安全に支えられるか

どうかを調査することをいいます。

地盤なしで、地盤が軟弱な地域に建物を建てると

地盤沈下や家が傾くなどの危険性があります。

特に日本は、地震をはじめとする自然災害が多いため

地盤の強さは大切ですよね。

そのような自然災害から家屋の倒壊を防ぐべく構造耐力

（地震等に耐える力）を工事前に計算する

【構造計算】を行います。

そしてこの構造計算をするために地盤の状況を調査し、

その結果とともに建物のプランとあわせて

最適な構造を検討していきます。

また、地盤の強度だけでなく、昔からある土地なのか

切土や盛土など宅地造成を行った土地なのか

地下水位の把握、液状化を起こす可能性なども

調べることができます。

　

◆地盤調査の方法

・スクリューウエイト貫入試験

（旧：スウェーデン式サウンディング試験）

この方法は、一般的な住宅を建てる際の地盤調査に

用いられることの多い調査方法です。

鉄の棒を地面に垂直に差して地盤の強度を調べます。

敷地の四隅と真ん中計5か所で調査するのが一般的です。

　

・ボーリング調査

ボーリング調査は主にマンションや規模の大きな

建物を建てる際に用いられる調査方法です。

ボーリング機械を用いて地面に穴を掘り、そこに

ハンマーを落下させて強度を測ります。

地質の状態まで調べることができ、費用は25万円

から30万円前後になります。

　

◆地盤調査の結果に問題があったら

地盤調査によって問題が見られた場合は”地盤改良”

を行い、強固な地盤に改良する必要があります。

地盤改良のやり方には3種類あり、それぞれ特徴が

異なります。

　

・表層改良工法

表層改良工法とは、2ｍほど土を掘り、セメントなど

を入れて地盤を固める方法です。地盤が強固な支持層

が比較的朝愛想にある場合に行われます。

　

・柱状改良工法

何本ものコンクリートの柱を地面に打ち込んで地盤を

強化する方法です。

直径60cmほどの穴をあけ、そこからセメントと水を

注入して土と混ぜて攪拌させ柱を作ることで地盤を

強化する方法です。2～8mほど軟弱な層が続き、表層

改良工法ではできない場合に用いられます。

　

・鋼管杭工法

鋼管杭工法とは、柱状改良工法と同じ方法ですが

セメントの柱ではなく、鋼管で地盤を強固にする

方法のことを言います。工事にあまり時間がかから

ないため、工期を短くしたい場合に用いることや、

狭小地でも工事が可能です。

　

まとめ

今回は、新築マイホームを建てる際になぜ

地盤調査が必要なのかご紹介いたしました。

せっかく頑丈な建物を建てても、地盤が軟弱な場合は

地盤沈下等のリスクがあり安心に暮らせないですよね。

さらに、結果によっては安心して暮らせるように

地盤改良も必須になります。

もちろん、今回お話しした内容はかなり専門的な内容

になりますので、詳しくは担当者がしっかりと

ご説明いたしますのでご安心ください。

また、地盤調査や地盤改良には費用が掛かりますが

そのあたりもぜひお気軽にお問合せください。

　

　

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