徳島県内（徳島市、鳴門市、阿南市、小松島市、吉野川市、板野郡、その他エリア）で

新築住宅をお考えの皆さま、こんにちは。

　

皆さまの中には新築・注文住宅を検討中に

「スキップフロア」というフレーズを

見たことある方もいらっしゃると思います。

スキップフロアとは、一つのフロアに段差を付けて

できたスペースのことを言います。

1階と2階の間に中2階のような空間が生まれることで

立体的でおしゃれな印象に仕上がります。

注文住宅ならではの個性的な間取りで、

人気が高まっており、敷地に対して使える空間や

収納を増やすことができます。

　

今回はそんなスキップフロアの魅力を

メリット・デメリットとあわせてご紹介していきます。

　

　

スキップフロアのメリット

　

◆空間を有効活用できる

先にもお話した通り、限られた敷地の中で空間を

広く使うことができます。

スキップフロアは一定の条件を満たせば

容積計算上の延べ床面積に含まれず、

固定資産税が有利になる可能性もあります。

そのため、土地に対して実質的な床面積を

増やすためにも使われます。

また、フロアを高くすることで、高くした分だけ

床下のスペースを収納や子供の遊び場として

活用することができます。

階段を数段分ずらした中階層の空間をうまく

利用することでデッドスペースを削減できますね。

　

さらに、縦に空間を分けるスキップフロアでは

壁や扉など、横のスペースとの仕切りを最小限に

抑えることができるため、視界を遮るものがなく、

実際よりも広く感じられやすいでしょう。

一つの部屋としての独立性がありながらも、

開放的で快適な空間になります。

　

◆家族を身近に感じられる

壁や扉の仕切りがないメリットは、

家族の様子がすぐにわかることです。

高低差を利用し、視界に入らないスペースを

設けることでプライバシーを確保しつつも

1階と2階ほどの段差はないため

家族の気配を感じられる空間となります。

上記でお話した通り、スキップフロアでは

小さいお子様の遊び場として活用しても

いつでも目が届く安心感がありますね。

　　

◆狭小住宅との相性◎

空間の有効活用ができるということで、スキップフロアは

小さなお家との相性がとても良いです。

確保している土地が狭い場合、

横に間取りを広げる通常の設計だと

どうしても部屋が狭くなりがちです。

しかし、縦に空間を使うことで、狭くても開放的な

新築マイホームを設計することができ、

斜線規制などで高さのある建物を建てられない場合でも

スキップフロアを活用することで

広々とした空間を確保できますね。

　

スキップフロアのデメリット

　

やはり、メリットがあればデメリットもあります。

新築マイホームにスキップフロアをお考えの方は

注意点も考慮して検討していくことをオススメします。

　

◆空調が効きにくくなる

スキップフロアは扉などの仕切りがないため、

一つの空間が広くなります。

断熱性能や気密性が低い住宅でスキップフロアを

採用してしまうと、空調効率が下がりがちと

いうところは注意すべき点です。

　

◆掃除が大変

段差が多いため、掃除が大変という声もあります。

お掃除ロボットでは限界がありますし、段差が多いと

掃除機を持って移動することも大変になりますので、

コードレス掃除機やクイックルワイパーを使用するなど

工夫すると良いでしょう。

　

まとめ

今回はスキップフロアの魅力と注意点について

ご紹介しました。

もちろんメリットとデメリットがあり、悩まれる方も

多いと思いますが、注意点に気を付けると、

個性的で面白い間取りの新築・マイホームになります。

近年、特にテレワーク部屋としてスキップフロアを活用

する場合も多く、使い方は無限大です。

家族との時間や空間を大切にされたい方には

特におすすめです。

　

ケントホームズではスキップフロアを設置した

マイホームの実現も可能です。

施工事例もたくさんありますので、気になった方は

ぜひお気軽にご相談ください！

　

　

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