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2021.09.25

【徳島新築コラム】土地探しで大切なこと

徳島県内(徳島市、鳴門市、阿南市、小松島市、吉野川市、板野郡、その他エリア)で
新築住宅をお考えの皆さま、こんにちは。

今回は、家づくりで最も大切な要素のひとつ、
土地の選び方についてお話します。
新しく家を建てようと思ったら、勿論土地が必要ですよね?
では、土地はどのように選ぶのが一番良いでしょうか?

 

 

まずは正しい予算を組む

 
せっかくとても良い立地で、理想の土地を見つけたのに
最初に土地にお金をかけすぎてしまい、
建物に予算を割くことができなくなり、結果として
希望していた暮らしが出来なくなった…という失敗談をよく聞きます。

 

このような失敗をしないためには「建物」「土地」
双方のバランスを考えて総額の予算を立てることです。

なので、土地探しは建物と一緒に提案してくれる
建築会社に依頼すると話がスムーズに進みます。
地盤補強や、エクステリアの工事なども含め、
総合的にお客様にピッタリの提案をしてくれるはずです。

 

 

土地に求める優先順位を決めよう

 
価格が安い・車が〇台入る面積が欲しい・
職場や駅の近く・小学校や公園の近く、等…
ご家庭によって土地に求める条件は様々です。

 

ですが、全ての条件をクリアするような
100点満点の土地はほとんどありません。

例えば、駅の近くの広い土地となれば価格は高くなりますし
価格が安くて広い土地となると、
郊外なら条件に合うかもしれませんが、
その分利便性は悪くなりますよね。

 

ではどのように決めていくのかというと
一度全ての希望を書き出して、その条件に順位をつけましょう。
絶対に譲れない条件から順番に絞っていきます。
そうすることで、100点満点ではなくても
納得できる80点の土地が見つかるはずです。

 

それともう1つ。家族のどなたを中心に考えるか?
勤めに出ている方なら、通勤時間や距離?
家事をされる方ならスーパーが近いなどの利便性?
お子さんなら公園や学区?

 

このように考えてみると、皆さんが本当に
マイホームに求めることが見えてきます。

 

どうでしょう、「なんだ、結構簡単じゃん!」と
思われた方もいるかもしれません。
でも、実際にご家族で話してみると
なかなか話がまとまらす、難しいものです。
そんな時は、ぜひ一度ケントホームズにご相談ください。
土地からの新築住宅のご提案を多く行っておりますので
安心してお越しくださいね。

 

 

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